Piso en venta en Trinidad - Miraflores - Carlinda

¡REBAJADO! ACTIVO IDEAL PARA INVERSORES – ALTA RENTABILIDAD ACTUAL Y GRAN POTENCIAL DE REVALORIZACIÓNExcelente oportunidad de inversión con doble estrategia de rentabilidad, tanto para inversor conservador como para explotación de alta rentabilidad por habitaciones.La vivienda se vende actualmente con un contrato de alquiler en vigor firmado con una empresa especializada en la explotación y gestión de alquiler por habitaciones, que actualmente explota las 6 habitaciones del inmueble. Esto permite al comprador obtener ingresos desde el primer día con una gestión ya operativa.Rentabilidad estimada en escenario conservador: • Ingreso actual vivienda: 1.344, 20 €/mes • Posibilidad de explotación adicional de:2 plazas de garaje + trastero Entreplanta / trastero adicional Terraza con posible alquiler a propietarios del bloqueCon esta configuración, la rentabilidad bruta estimada puede situarse aproximadamente entre el 6,7% y el 7%.Además, el contrato actualmente existente con la empresa que gestiona el alquiler puede rescindirse, permitiendo al comprador explotar directamente la vivienda mediante alquiler por habitaciones.La distribución y características del inmueble permiten una explotación potencial de hasta 6 habitaciones, con una rentabilidad bruta estimada aproximada entre el 11% y el 13,2%, incluso contemplando el coste estimado de cancelación del contrato actual.Escenario de explotación por habitaciones: • 6 habitaciones x 450 € – 550 €/mes • Ingresos potenciales aproximados:Entre 39.600 € y 47.700 € anuales Rentabilidad bruta estimada entre el 11% y el 13,2%Una oportunidad especialmente atractiva para inversores especializados en alquiler por habitaciones, coliving o explotación residencial compartida.Activo con gran versatilidad: Inversión con ingresos inmediatos Posibilidad de aumentar rentabilidad mediante gestión propia Garajes, trasteros y terraza con explotación independiente Alta demanda potencial para alquiler por habitacionesEn cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, de gestoría, impuestos (ITP, AJD o IVA), honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio..