Maison traditionnelle à Charleville-Mézières (08000)

Maison rénovée de 105 m² à Mohon, terrain piscinable de 400 m². Rare sur le secteur : une maison entièrement rénovée, à deux pas des écoles et commerces de Mohon, proposée en dessous du prix du marché La raison est simple et transparente : la chaudière gaz est hors service et doit être remplacée. C'est le seul point à prévoir. Tout le reste a été refait : vous profitez d'une maison rénovée à un prix qui intègre largement le coût de ce remplacement, avec en prime la liberté de choisir votre futur système de chauffage (chaudière à condensation, pompe à chaleur, etc.). Cette maison en briques de 1949 associe le charme de l'ancien aux prestations d'une construction moderne : volumes généreux, belle luminosité, isolation soignée. Rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale Séjour avec cuisine ouverte de 38 m², lumineux et chaleureux, pensé pour la vie de famille. WC indépendant avec lave-mains. Étage : trois chambres et un espace bureau - Chambre parentale de 14,8 m² - Deuxième chambre de 12,06 m² - Salle de bain familiale de près de 10 m² Combles aménagés (hauteur supérieure à 1,80 m) : - Troisième chambre de 9,28 m² - Espace de 6,02 m², idéal en bureau, dressing ou salle de jeux Une cave complète l'ensemble. Extérieur Terrain clos de 400 m², entièrement piscinable : terrasse, coin potager, abri de jardin et garage fermé. Un vrai cadre pour profiter des beaux jours en toute intimité. Prestations - Double vitrage intégral et isolation phonique renforcée - Fibre optique avec prises réseau à chaque étage, idéal pour le télétravail - Nombreux rangements intégrés - Chauffage central gaz (chaudière à remplacer) - Taxe foncière : 1 600 €/an Équipements inclus dans le prix Four de cuisine, tondeuse et éléments de mobilier sont laissés avec la maison. Pour qui ? Jeune couple, actifs en télétravail ou famille en recherche d'espace : une maison rénovée, avec extérieur piscinable, à un prix rarement vu sur le secteur. Ce type d'opportunité ne reste pas longtemps disponible. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.