Maison · 5 pièces · 145m²

Villa plain-pied d'environ 120 m2 - 4 chambres et 2 salles d'eau - dépendance d'environ 28 m2 aménagée en un studio avec salle d'eau et wc - piscine - garage et abri voiture - terrain d'un peu plus de 1500 m clôturé Découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 120 m² habitables avec dépendance de 28 m2 - garage et piscine, le tout parfaitement entretenu sur un terrain d'un peu plus de 1500 m2, situé dans un environnement calme tout en étant proche du centre-ville. L'habitation se compose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit principal comprend 3 chambres, toutes équipées de placards de rangement intégrés, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire et des WC séparés. De l’autre côté de la maison, vous trouverez une quatrième chambre d’environ 14 m² disposant de sa propre petite salle d’eau privative avec WC, offrant un espace indépendant parfait pour accueillir famille ou amis. Une buanderie avec placard de rangement complète cet espace. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage, d’un abri voiture et d’une dépendance d’environ 28 m² aménagée en studio avec salle d’eau et WC. Cet espace est idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif saisonnier. Les prestations incluent des fenêtres en double vitrage PVC, un poêle à bois dans la pièce de vie ainsi qu’une climatisation réversible, assurant confort et économies d’énergie. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 500 m², entièrement clôturé avec deux portails, exposé plein sud et agrémenté d’une jolie piscine. Situation privilégiée : centre-ville accessible à pied et arrêt de bus pour le collège à proximité. Une propriété soignée, fonctionnelle et pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 439 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 422 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 4,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires