Appartement haussmannien à 2 pas de la Nation

Appartement haussmannien à 2 pas de la Nation Situé dans une très belle avenue du 12e arrondissement de Paris, à deux pas de la place de la Nation, de ses commerces, restaurants et des transports en commun, ce magnifique appartement haussmannien vous séduira par son élégance ! Au premier étage d'un superbe immeuble très bien tenu, il se compose d’une grande entrée desservant un double séjour spacieux (exposé Sud-Ouest) avec cheminée à insert et poêle prussien, deux chambres confortables donnant sur une cour arborée, une cuisine séparée, une salle de bain et des toilettes séparées. Le somptueux parquet d'origine souligne le cachet de ce bien et son emplacement central en fait un véritable joyau parisien, alliant charme haussmannien et commodités contemporaines pour un cadre de vie unique dans la capitale. Les PLUS : Cave saine et aérée d’environ 9m2, possibilité d’acquérir une place de parking en supplément, emplacements pour vélos dans la cour, ascenseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 730 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires