Appartement à Strasbourg (67200)

* NOUVEAUTE & EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 42 M2 - BALCON - STRASBOURG * Situé au 2ème sans ascenseur d'une petite copropriété neuve de 2025, venez découvrir au plus vite cet appartement en excellent avec balcon. Ce beau 2 pièces est au calme et s'agence comme suit: * Une entrée avec placards de rangement * Un séjour bénéficiant d'un accès direct au balcon ensoleillé * Une cuisine ouverte aménagée et équipée * Une chambre * Une salle d'eau avec douche et toilettes Ce bel appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre de belles prestations pour un confort absolu (porte blindée, climatisation, visiophone, fibre...) Excellente performance acoustique et thermique renforcée. Chauffage individuel au gaz et climatisation. Place de parking disponible en sus. A proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements. Il s'inscrit au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations et organisons au plus vite une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.