Restaurant à Montrouge (92120)

MONTROUGE – Faible Loyer – Belle Rentabilité – Angle de rue – Terrasse Restaurant situé à quelques minutes du métro, en angle de rue avec près de 12m de vitrine, offrant une présence commerciale rare sur le secteur. La salle et cuisine fait environ 52 m2 en RDC, complétés par une cave saine d’environ 13 m2 directement accessible depuis la caisse. CA 2025: 256k€ CA 2024: 277k€ Loyer : seulement 1 139 € HT HC par mois Les points forts : • Emplacement stratégique avec clientèle de bureaux et résidents • Local d’angle avec forte visibilité • Terrasse permanente • Extraction • Faible loyer • Chiffre d’affaires régulier et activité saine • Bon potentiel: fermeture 1.5 jours hebdomadaire et 6 semaines de congés annuels • Affaire exploitée sérieusement, idéale pour un professionnel ou un couple d’exploitants Le faible niveau de charges et la qualité de l’emplacement offrent un véritable potentiel de développement pour un repreneur souhaitant augmenter les amplitudes d’ouverture ou développer de nouveaux concepts de restauration. Dossier complet et informations complémentaires lors de la visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.