Maison traditionnelle à Noisy-le-Sec (93130)

EN EXCLUSIVITÉ!!! BOULEVARD GAMBETTA À Noisy Le Sec - Très belle maison individuelle de 7 pièces de 191 m2 - Avec sous sol surélevé plus un studio de 30 m2 indépendant sur un terrain de 391 m2 entièrement clôturé - Lumineuse et calme - Terrasse et jardin sans vis-à-vis- vis - A 5 minutes à pied du RER (NOISY LE SEC). Quartier pavillonnaire convoité pour sa proximité immédiate avec le métro alliant un environnement calme - Idéal pour une famille en quête d'un confort quotidien. Un grand jardin permettra aux enfants de jouer ou aux animaux d'avoir un espace de verdure. Un beau studio indépendant de 30 m2, accessible depuis la rue par un portillon spécifique permettant d'y garer le cas échéant moto, vélos, scooter. Au rez-de-chaussée belle hauteur sous plafond - Un séjour spacieux Un bureau - 2 chambres dont une avec cheminée et un WC indépendant - À l'étage : un grand dégagement - 3 belles chambres avec placards, parquet moderne - Une salle de d’eau avec douche à l’italienne et un WC. Au sous sol : Une vaste cuisine aménagée et équipée donnant directement sur le jardin - Une buanderie - Salle d’eau - WC - Ravalement récent - Commerces de proximité - Ecoles maternelle, primaire et crèches Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300€ par an. Très belle prestation- A VISITER SANS TARDER !! - MANDAT EXCLUSIF Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.