ImmeubleDans le Vieux Vichy

ImmeubleDans le Vieux Vichy IMMEUBLE DE RAPPORT – VICHY CENTRE – 5 APPARTEMENTS MEUBLÉS – RENTABILITÉ IMMÉDIATE Investisseurs, découvrez cette opportunité rare en plein cœur de Vichy ! Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux points d’intérêt de la ville, cet immeuble de rapport vendu en monopropriété constitue un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. L’immeuble comprend 5 appartements entièrement meublés, allant du studio au T3, tous loués, ainsi qu’un garage avec porte motorisée, actuellement libre, offrant un potentiel de revenu complémentaire. Revenus locatifs actuels : * Appartement : 756 €/mois * Appartement : 656 €/mois * Appartement : 490 €/mois * Appartement : 490 €/mois * Studio : 380 €/mois Soit un total de 2 772 € de loyers mensuels, représentant 33 264 € de revenus annuels, auxquels pourra s’ajouter la location du garage. Les + de cet investissement : ? Immeuble entièrement meublé ? Tous les logements sont loués ? Garage motorisé libre, facilement valorisable ? Façade en excellent état ? Aucun statut de copropriété ? Secteur recherché de Vichy Performance énergétique * DPE : D * GES : B Un classement énergétique rassurant, permettant une exploitation locative sereine sans les contraintes des logements énergivores. Prix de vente : 470 000 € Un bien idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus dès l’acquisition tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur