Appartement rare à Nice / Libération - Idéal investisseur ou grande famille !

Appartement rare à Nice / Libération - Idéal investisseur ou grande famille ! Situé dans le quartier Vernier, dans un environnement recherché du centre de Nice, découvrez ce spacieux appartement au sein d’un élégant immeuble bourgeois. Ce bien offre de beaux volumes ainsi qu’une grande polyvalence d’usage. Il peut convenir aussi bien à un projet d’investissement locatif qu’à l’accueil d’une grande famille. L’appartement développe une surface totale d’environ 125 m², répartie en six pièces comprenant cinq chambres ainsi qu’une studette indépendante d’environ 15 m², équipée d’une salle de bain et d’une kitchenette. L’ensemble bénéficie d’une exposition sud, d’une cuisine indépendante parfaitement équipée ainsi que de deux salles d’eau. Toutes les unités sont actuellement louées en meublé. Revenus locatifs mensuels: 3 290 € Charges courantes: 978 € par trimestre Une cave complète ce bien. Ce bien représente une opportunité patrimoniale intéressante pour investisseurs, marchands de biens ou familles nombreuses, avec un fort potentiel locatif dans le secteur. Un bien rare dans un secteur bénéficiant d’une attractivité locative durable sur le marché niçois. Dossier complet disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3913 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur