Maison de campagne à Saint-Secondin (86350)

SAINT-SECONDIN - MAISON DE CAMPAGNE DE 162M² HABITABLE - 4 CHAMBRES - PISCINE - DÉPENDANCES - SECONDE MAISON EN COURS DE RÉNOVATION. 10 min de Gençay - 40 min du CHU de Poitiers - 35 min de Confolens - 25 min de Civray. Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel situé à Saint-Secondin, idéal pour les amoureux de grands espaces et de volumes généreux. Sur un terrain de 9 373 m² sans vis-à-vis, cette propriété comprend une maison principale, une seconde habitation en cours de rénovation, ainsi que de nombreuses dépendances. Maison principale (162 m²) : - Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée de 35 m², salon de 20 m², deux chambres en enfilade (20 m² et 22 m²), salle de bain et une véranda de 9,50 m² ouvrant sur la terrasse. - Étage : Un palier de 17 m² (actuellement utilisé en chambre/bureau) et une grande chambre de 31 m². Maison en rénovation (Idéal projet de gîte) : - Rez-de-chaussée : Cuisine de 32 m², salon de 28 m², buanderie, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC indépendant. - Étage : Trois chambres spacieuses (24 m², 20 m² et 36 m²). Dépendances et extérieur : L’ensemble dispose de cinq petits toits, de deux granges (23 m² et 80 m²) et d’un hangar de 172 m². Le terrain arboré comprend une piscine (4x8) chauffée par pompe à chaleur, un forage à 29 m et un verger. Informations techniques : - Chauffage central au fioul et double vitrage. - Fibre optique disponible dans le village (raccordement à prévoir). - Assainissement à mettre en conformité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.