Immeuble à Aspet (31160)

🌟Opportunité Rare à Aspet (31160) Au cœur du village très recherché d'Aspet, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1780, idéal pour un investissement patrimonial performant. Le bien se compose de 3 lots : • Local commercial (27 m²) : Loué 350 €/mois. • Appartement T4 (119,78 m²) : libre possibilité de louer 450 €/mois. • Appartement T3 (107,53 m²) : Libre (fort potentiel de valorisation locative ou projet de résidence). 📈 Rendement & Rentabilité Une fois entièrement loué, les revenus s'élèveront à 1 350 €/mois, soit 16 200 € par an. Cet investissement génère ainsi un excellent taux de rentabilité brute de plus de 9 %. Les + : Cachet de l'ancien, volumes généreux, cœur de village, forte demande locative sur le secteur. Un placement sécurisé et rentable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.