Appartement à Bruz (35170)

BRUZ - APPARTEMENT - T2 49M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Bruz offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée à digicode, construite en 1997 et maintenue en très bon état. Avec ses 49 m² bien agencés et son exposition ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité même en fin de journée. Dès l'entrée, un placard de rangement pratique facilite l'organisation du quotidien. Celle-ci dessert un salon lumineux, idéal pour profiter de la lumière naturelle, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée qui complète harmonieusement la pièce de vie. L'entrée donne également accès à une chambre calme et bien proportionnée, ainsi qu'à une salle d'eau soignée et à un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Le bien dispose d'un jardin privatif avec un cabanon de jardin, atout peu courant pour un appartement, offrant un espace extérieur appréciable. La résidence sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite, garantit sécurité et tranquillité. Le chauffage individuel au gaz à radiateurs assure une maîtrise optimale des consommations, tandis que la VMC, la fibre optique et le câble TV complètent les équipements de confort. Une place de parking privé complète le lot. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.