Boulangerie à Franconville (95130)

* EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE - MATERIEL RECENT - POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT * BOULANGERIE SUR AXE PASSANT DANS LE VAL D'OISE Boutique de 80M2 avec une vitrine de 7M Bail : 3/6/9 allant jusqu'en juin 2028 Les points forts qui font la différence : - Un loyer attractif de 1000€ HT/mois (soumis à TVA) , garantissant une excellente maitrise des coûts fixes. - 160€ de charges par mois - Une surface commerciale et des espaces de travail rénovés en 2025. - Un emplacement idéal permettant d'accueillir une clientèle mixe (passage et résidents). - Un chiffre d'affaires à développer Prêt à l'emploi : Matériel complet et en parfait état. Aucun investissement lourd à prévoir, l'affaire est "clé en main" Opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 137160 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,36% du prix du bien hors honoraires) : 12840 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.