immeuble a vendre 5 appartements de 145m2

210 000 €

145 m²

Immeuble de 145 m² à vendre à Nevers (58000) · 1 448 €/m², 79 % au-dessus du prix médian au m² des immeubles à Nevers · À Nevers : 2 gares, 19 écoles, 10 collèges et lycées, 67 commerces alimentaires, 36 médecins généralistes, 15 pharmacies (source Insee)

immeuble a vendre 5 appartements de 145m2 Situé au cœur du quartier historique de Nevers, cet immeuble de caractère de 145 m² allie le charme de l’ancien à une rentabilité solide. Idéalement placé à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, il garantit une vacance locative quasi nulle. Les points forts : Performance appartements : DPE allant de C à D Configuration : 4 appartements T2 meublés (dont 2 en duplex) + 1 studio de 20 m² avec vue Loire. Studio loué : 270€ + 30€ de charges 2 T2 loués : 379€ + 15€ de charges et 365€ + 15€ de charges 2 T2 Duplex loués : 450€ de charges X 2 + 30€ de charges X 2 Rentabilité : 9.91% État : Entrée en pierre, cave saine et accès sécurisé (interphone). Tous les lots sont actuellement occupés en meublés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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