immeuble de rapport (4 logements)

269 900 €

150 m²

Immeuble de 150 m² à vendre à Bethune (62400) · 1 799 €/m² · À Bethune : 1 gare, 19 écoles, 10 collèges et lycées, 44 commerces alimentaires, 43 médecins généralistes, 10 pharmacies (source Insee)

immeuble de rapport (4 logements) 12% DE RENTABILITEE BRUTE À BÉTHUNE ! Idéalement situé rue de l'Université, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour ceux qui cherchent du rendement immédiat et de la sécurité. Le bien en quelques chiffres : Revenus locatifs : 2 550 € / mois (30 660 € / an) Composition : 3 appartements T2 de 40m2 ( loué 620€-575€ et 540€)+ 1 local commercial (sandwicherie historique) bail 3/6/9 loué 820€ ttc Le "Plus" : Un jardin privatif de 400 m² pour l appartement du RDC ! Pourquoi c'est une affaire ? - Zéro vacances locatives : Tout est loué. Locataires stables en CDI. - Rénovation offerte : Suite à un sinistre partiel, l'appartement du RDC est entièrement refait à neuf par l'assurance (finition mars 2026). - Prix attractif : Vente rapide souhaitée pour nouveau projet. - Secteur stratégique (Université), cave incluse, taxe foncière de 3200€/an. Compteurs individuels eau+électricité Dpe en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur

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