Immeuble bourgeois de caractère cœur de Montauban

Immeuble bourgeois de caractère cœur de Montauban Au cœur de Montauban, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cet élégant immeuble bourgeois de plus de 350 m² habitables allie charme, luminosité et fort potentiel. Réparti sur quatre niveaux indépendants, il offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet familial que pour un investissement patrimonial. Le 1er étage propose un appartement de type 3/4 d’environ 125 m², au cachet préservé : parquets anciens, moulures, hauteurs sous plafond et cheminées d’origine. Le 2e étage accueille un second appartement de surface similaire, aménagé dans un style plus contemporain. Le rez-de-chaussée comprend un local professionnel aisément transformable en habitation ainsi qu’un garage voiture/vélos, atout rare en centre-ville. En rez-de-jardin, un espace rustique d’environ 50 m² reste à aménager selon vos besoins (studio, bureau, atelier…). Une vaste cave complète l’ensemble. Trois terrasses et un jardinet, une belle exposition traversante est-ouest, ajoutent encore au charme de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 655 000 € Honoraires charge vendeur