T3 À 2 MIN DES PLAGES - LE MOURILLON, TOULON

T3 À 2 MIN DES PLAGES - LE MOURILLON, TOULON T3 RÉNOVÉ À 2 MIN DES PLAGES – LE MOURILLON, TOULON Idéalement situé au cœur du quartier très prisé du Mourillon, cet appartement de 60 m² entièrement rénové est un véritable bijou. À seulement 2 minutes à pied du petit port de la mitre et des plages, il allie parfaitement la douceur de vivre méditerranéenne et la praticité d'une vie de quartier dynamique avec un bel aperçu sur la mer. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET OPTIMISÉ : Espace de vie : Un séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud, intégrant une cuisine américaine moderne et conviviale. Espace Nuit : 2 chambres spacieuses exposées au Nord, un vrai point fort pour conserver une fraîcheur agréable durant l'été. Chacune est équipée de penderies intégrées. Sanitaires & Praticité : Une salle de bain contemporaine, un WC séparé et un cellier pratique (abritant le chauffe-eau). CONFORT ET PRESTATIONS DE L'IMMEUBLE : Extérieur : Deux balconnets privatifs apportent une touche de charme et permettent de s'aérer en profitant de l'air marin et de profiter d'un aperçu sur la mer et le petit port de la mitre. Équipements : Copropriété sécurisée avec ascenseur, interphone et raccordement à la Fibre Optique. Annexes : Une cave privative complète ce bien pour un stockage optimal. UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX : Au-delà de la proximité immédiate de la mer, ce bien se trouve à deux pas des commerces, des transports en commun et de tous les établissements scolaires (écoles, collège et lycée), en faisant un lieu de vie idéal pour les familles ou un pied-à-terre d'exception. INFOS CLÉS : Surface : 60 m² (Type T3) État : Rénové Annexes : Cave incluse Prix : 249 000 € Un bien "clés en main" rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et profiter du tout à pied au Mourillon ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1148 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur