Idéale investisseur, primo-accédant, famille

Idéale investisseur, primo-accédant, famille À Clermont-Ferrand, découvrez ce T3 d'environ 66 m² situé au 11ème étage d'une résidence sécurisée avec interphone et deux ascenseurs. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité, ses espaces bien agencés et sa vue dégagée dont vous pourrez profiter depuis le balcon. Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement offre deux chambres confortables, un séjour lumineux ainsi qu'un agencement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Des travaux récents ont été réalisés, permettant une installation rapide sans gros travaux à prévoir. Une cave privative complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien. Vous bénéficiez d'un environnement pratique avec commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun et services accessibles à proximité immédiate. Les atouts du bien : • 66 m² habitables • 2 chambres • Balcon avec vue dégagée • Appartement lumineux en étage élevé • Travaux récents • Cave privative • Résidence sécurisée • Deux ascenseurs • Proximité des commerces, écoles et transports • Idéal primo-accédant ou investisseur Un bien offrant un excellent rapport surface/prix sur le marché clermontois. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur