Carré de l'habitat – Terrasse, jardin et double garage XXL

Carré de l'habitat – Terrasse, jardin et double garage XXL Je vous invite à découvrir ce bel appartement en duplex avec terrasse, jardin et garage XXL, offrant tout le confort d’une maison avec ses espaces extérieurs et ses prestations complètes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie, composée d’un salon-séjour ouvert sur une superbe cuisine équipée. Cet espace convivial donne accès à une agréable terrasse ainsi qu’à un jardin clôturé, parfait pour vos moments de détente. Un débarras sous escalier permet d’optimiser le rangement. Des toilettes indépendantes complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne avec un meuble double vasque et un espace pour le lave linge et des toilettes. Les + du bien : Garage double de 34m² avec porte motorisée. Place de parking couverte supplémentaire de 16m². Jardin privatif clôturé. Immeuble de 4 appartements sur 2 niveaux (rez de chaussée et 1er étage). Pas d'étage au dessus de l'appartement. Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Un bien rare qui combine les avantages d’un appartement (charges maîtrisées, entretien simplifié) et ceux d’une maison (extérieur, volumes, indépendance). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 262 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 990 € soit 4,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires