Adresse de caractère, élégance au coeur d'Angers

365 000 €

86 m²· 4 pièces

Appartement de 4 pièces et 86 m² à vendre à Angers (49100) · 4 244 €/m², 22 % au-dessus du prix médian au m² des appartements à Angers · À Angers : 2 gares, 75 écoles, 42 collèges et lycées, 219 commerces alimentaires, 248 médecins généralistes, 43 pharmacies (source Insee)

Adresse de caractère, élégance au coeur d'Angers En exclusivité, découvrez ce bel appartement haussmannien de 86 m2 environ, situé au 1er étage d'un bel immeuble caractère. Ancien T4 transformé en T3, il offre de beaux volumes et tout le charme de l'ancien: parquet, cheminée, élégance des lignes et atmosphère chaleureuse. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon filant de 4,55 m2. L'appartement comprend également une cuisine, deux chambres, salles de bains, WC et rangements. Une cave privative de 7,82 m2complète ce bien. Petite copropriété de 6 lots principaux. Emplacement central recherché, proche tram, bus, commerces, CHU et facultés. Locataire en place loyer 747,30 € + 38,11 € charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur

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