T3 récent dans un cadre résidentiel recherché

T3 récent dans un cadre résidentiel recherché À la frontière de Bègles et de Villenave-d’Ornon, découvrez ce bel appartement T3 niché au sein d’une résidence récente et intimiste d’un seul étage, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable. Situé en rez-de-chaussée, il offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m², pensée pour conjuguer confort et convivialité. L’espace nuit accueille deux chambres dotées de grands placards intégrés, optimisant chaque mètre carré. Habitable sans travaux, ce bien séduit par son excellent état général et sa fonctionnalité au quotidien. Une place de stationnement privative complète l’ensemble. Son agencement optimisé et sa belle luminosité en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Vous apprécierez la proximité du tramway et des commerces, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux, entre confort moderne, praticité et douceur de vivre aux portes de Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur