T4 neuf avec terrasse - Dernière opportunité à Cran-Gevrier

T4 neuf avec terrasse - Dernière opportunité à Cran-Gevrier Dans un environnement recherché à Cran-Gevrier, à proximité immédiate d'Annecy, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 82 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne et élégante. Pensez pour confort de vie, ce bien propose une spacieuse pièce à vivre de 37 m2 avec une cuisine ouverte baigné de lumière et prolongée par une agréable terrasse de 11 m2 avec cellier, idéal pour vos moments de détente. Côté nuit : 3 chambres bien agencées, une salle de bain et un WC séparé. Un agencement fonctionnel et parfaitement équilibré idéal pour une famille ou un investissement de qualité. En complément : un garage en sous-sol. Bien vendu en VEFA (Vente en l'état futur d’achèvement), avec toutes les garanties du neuf : frais de notaire réduits, garantie décennale, performances énergétiques optimisées. Livraison prévue octobre 2026 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2059 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 524 000 € Honoraires charge vendeur