T2 Duplex 52 m² - Quartier Vasconia/Gare - Calme

T2 Duplex 52 m² - Quartier Vasconia/Gare - Calme Muret : Duplex "Esprit Maison" – Dernier étage & Calme absolu Le parfait compromis : le volume d'une maison, le confort d'un appartement, à 15 min de Toulouse. Découvrez ce superbe duplex de 52 m², rénové, niché au 3ème et dernier étage d'une résidence calme. Un véritable cocon de lumière sans aucun voisin au-dessus de vous. Les points forts qui font la différence : Luminosité totale : Un séjour spacieux baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Cuisine ouverte : Espace moderne et convivial, idéal pour recevoir. Charme & Cachet : Très bel escalier en bois massif et distribution en duplex pour un véritable "esprit maison". Ultra-Fonctionnel : Espace buanderie/dressing indépendant, salle de bain propre et WC séparé. Une localisation stratégique : Gare de Muret à 5 min à pied : Toulouse centre en moins de 20 min. Centre-ville à 10 min : Commerces, restaurants et services accessibles sans voiture. Calme résidentiel : Profitez de la sérénité de Muret tout en restant hyper-connecté. Le diagnostic : Appartement rénové, sain et optimisé. DPE B/A, Charges co pro 125 € / mois Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur