T3 de 60 m2 – Terrasse 17 m² sans vis-à-vis et garage fermé

T3 de 60 m2 – Terrasse 17 m² sans vis-à-vis et garage fermé Lattes-Boirargues : Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du tram, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable au sein de la résidence de Standing Milady récente, calme et sécurisée. Proche de la gare Sud de France et des plages. Ce bel appartement de type T3 séduit dès l’entrée par sa fonctionnalité. L’entrée dessert deux chambres spacieuses. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d’un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace chaleureux et bien agencé et climatisé. Le séjour s’ouvre directement sur une jolie terrasse de 17 m², sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un cellier extérieur, attenant à la terrasse, apporte un réel confort de rangement supplémentaire, rare et très apprécié. Un garage fermé au sein de la résidence complète ce bien. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. Les atouts de ce bien : – Belle terrasse sans vis-à-vis – Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée – Résidence de standing – Garage fermé – Climatisation réversible Un appartement fonctionnel, récent et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur