Paris 11e Saint-Ambroise | 4 p de 90 m² rénové avec balcon filant de 16 m²

Paris 11e Saint-Ambroise | 4 p de 90 m² rénové avec balcon filant de 16 m² PARIS 11e – SAINT-AMBROISE Au coeur d'une impasse, à seulement 2 minutes à pieds du métro Richard-Lenoir (ligne 5) et à proximité immédiate des stations Saint-Sébastien–Froissart (ligne 8) et Saint-Ambroise (ligne 9), découvrez cet appartement familial de 90 m² rénové, situé au sein d'une résidence de standing soigneusement entretenue avec concierge. Au 2ème étage (sur 8) avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. L'entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte. Un dégagement avec rangements intégrés dessert un espace nuit parfaitement indépendant comprenant trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Véritable prolongement de l'appartement, le balcon de 16 m² est accessible depuis le séjour et les chambres, offrant un agréable espace extérieur au quotidien. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une ou deux places de stationnement en sous-sol. LES ATOUTS ? Trois lignes de métro accessibles en quelques minutes à pieds (5, 8 et 9) ? Commerces, restaurants et autres commodités à proximité immédiate ? Crèche municipale au pied de l'immeuble ? Écoles publiques et privées à quelques minutes ? Appartement rénové, y compris les huisseries : pas de travaux à prévoir ? Balcon de 16 m² accessible depuis plusieurs pièces ? Résidence de standing avec concierge ? Copropriété soignée et parfaitement entretenue ? Ravalement récent Un appartement clé en main, idéal pour une famille souhaitant profiter de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un environnement calme et particulièrement bien desservi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?299 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5494 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur