3 pièces avec balcon proche gare Enghien

3 pièces avec balcon proche gare Enghien Situé dans le bas Montmorency, à la limite immédiate d’Enghien-les-Bains, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché et calme : gare d’Enghien (ligne H) accessible à pied, commerces, marché et écoles à proximité. Dans un environnement résidentiel calme, Montmorency offre une qualité de vie appréciée aux portes de Paris. D’environ 62 m² Carrez, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante équipée (possibilité d’ouverture), de deux chambres au calme, d’une salle d’eau et de WC séparés. Nombreux rangements. Distribution fluide avec une vraie séparation jour/nuit. Ascenseur. Cour rénovée. Balcon filant accessible depuis les pièces principales, offrant un extérieur appréciable. Cave. Un réaménagement paysager des cours et jardins est en cours, permettant à terme de profiter d’un environnement extérieur repensé, végétalisé et valorisant pour la résidence. Les + : emplacement stratégique, plan fonctionnel, environnement paisible. Idéal couple, petite famille ou investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2418 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur