ANTIBES- VUE PORT & VIEILLE VILLE – SUD/EST 110 m²

ANTIBES- VUE PORT & VIEILLE VILLE – SUD/EST 110 m² ANTIBES – APPARTEMENT STYLE LOFT – VUE PORT & VIEILLE VILLE – PLEIN SUD – 110 m² Charges de copropriété : 250 €/mois, incluant chauffage au sol et eau chaude Composition du bien Grand appartement de 110 m² Carrez se décomposant comme suit : un Grand hall d entrée desservant séjour/salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée en esprit loft, 2 chambres lumineuses plein sud,1 bureau ou chambre d'appoint sans fenêtre, La chambre Parentale dispose d un dressing et de sa propre salle d’eau ,1 salle de bain commune aux chambres, une buanderie , 1 cave en sous-sol accessible par ascenseur, climatisation, chauffage au sol, ascenseur. Des places non attribuées sont disponibles dans la résidence , un garage est disponible à la vente en complement avec une place possible devant ce dernier pour 30000€ complémentaire . L'esprit loft, qui fait tout le charme et le volume du bien, permet néanmoins d'envisager une 4ème chambre selon les besoins — c'est pourtant précisément cet espace ouvert et généreux qui lui confère son caractère unique. Un bien rare, une lumière exceptionnelle Des charges parmi les plus basses de la Côte d'Azur Seulement 250 €/mois, incluant le chauffage au sol et l'eau chaude — une rareté sur le marché antibois. La copropriété de 16 lots assure une gestion simple et parfaitement maîtrisée. Localisation idéale Gare d'Antibes à 5 min à pied — accès direct train & nationale Plage de la Gravette & Vieille Ville à 15 min à pied Commerces de l'avenue Jules Grec à moins de 5 min Environnement calme, très peu exposé aux nuisances sonores Potentiel locatif Son caractère atypique et sa localisation centrale en font un bien idéal pour une location saisonnière, avec un potentiel estimé entre 1 300 € et 2 000 €/semaine selon la saison — particulièrement attractif pour une clientèle internationale grâce à la desserte de légères e bus et de train a 5mn a pied . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur