INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ – T4 DÉJÀ LOUÉ

INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ – T4 DÉJÀ LOUÉ À 2 min de la gare et des commerces, T4 de 58 m² au 1er étage dans résidence avec gardien et parc. Produit clé en main avec locataire en place depuis +30 ans Aucun incident de paiement Loyer : 435 € HC CONFIGURATION OPTIMISÉE : Séjour lumineux 2 chambres 1 bureau (3ème chambre possible) Salle d’eau + WC séparés Rangements ?? Cave ?? Parking CE QU’IL FAUT RETENIR : Revenus immédiats et sécurisés Zéro vacance locative Ticket d’entrée accessible Gros potentiel de revalorisation (travaux + réajustement du loyer) IDÉAL INVESTISSEUR : Stratégie patrimoniale sécurisée Ou optimisation rendement à moyen terme OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR – CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 443 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur