T3 traversant 81 m² — 2 terrasses — GES A — Finosello Ajaccio

T3 traversant 81 m² — 2 terrasses — GES A — Finosello Ajaccio Imaginez : ce matin, café en terrasse pendant que les enfants jouent de l'autre côté de l'appartement. Lumière des deux côtés. Aucun bruit de couloir. C'est ce que vous offre ce T3 traversant, rare à ce prix à Finosello. L'appartement 81 m² au 1er étage, orientation traversante : séjour côté est, chambres également. La lumière change au fil de la journée — le séjour est baigné le matin, les terrasses des chambres également. Chaque chambre dispose de son propre accès terrasse privatif. Ce qui change tout • Appartement traversant : ventilation naturelle, fraîcheur l'été, luminosité toute l'année • 2 terrasses privatives — une pour le séjour/SAM et une pour les chambres, idéal pour une famille • GES A (meilleure note de la résidence) grâce au ballon thermodynamique — facture énergétique maîtrisée • DPE C certifié — aucune contrainte légale, aucun audit obligatoire à venir • Salle de bains rénovée et installation électrique refaite — prêt à habiter sans travaux • Cuisine récente ouverte avec loggia — convivialité au quotidien • Parking facile et places réservées avec "U" Le quartier Finosello Quartier résidentiel établi d'Ajaccio, toutes commodités à pied : commerces, écoles, transports. Bien desservi, calme à l'intérieur de la résidence. Idéal pour une famille cherchant à s'installer durablement dans la ville. Bien rare à ce rapport qualité-prix. Les appartements traversants avec double terrasse à Finosello se vendent vite. Contactez-moi pour une visite — je vous libère des créneaux cette semaine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur