Appartement 105 m² avec grande terrasse de 80m²

Appartement 105 m² avec grande terrasse de 80m² Situé au cœur du Pentagone à La Roche-sur-Yon, côté CHD, cet appartement de 105 m² offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, services et marché. Son emplacement central en fait une adresse recherchée, alliant confort urbain et tranquillité en hauteur. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 80 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L’appartement se situe au 8? étage avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée sur la ville. Les ouvertures en double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et isolation au quotidien. À l’intérieur, l’appartement nécessite un rafraîchissement mais dispose d’un beau potentiel. Il comprend une entrée avec hall, un salon/salle à manger lumineux de 35 m², une cuisine indépendante, une buanderie, deux chambres et un bureau pouvant être transformé en troisième chambre.Une cave vient compléter le bien. Les volumes et la luminosité permettent d’aménager un espace de vie spacieux et moderne selon vos envies. Compris dans les charges, chauffage, eau chaude, eau froide et TOM. Un appartement rare par sa surface, sa grande terrasse et sa situation idéale en plein centre de La Roche-sur-Yon. Fiche technique et vidéo sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur