T4 de charme de 108 m² avec cour privative

T4 de charme de 108 m² avec cour privative Idéalement situé sur les Allées Jules Guesde, au cœur d’un environnement prisé et historique, découvrez ce superbe appartement T4 de 108 m² niché au sein d’un charmant petit immeuble toulousain du XIXe siècle. Situé au 2eme étage, ce bien séduit par son alliance réussie entre le cachet de l’ancien et le confort de vie. Vous profiterez d’une belle pièce de vie chaleureuse avec mezzanine aménagée en coin bureau, d’une cuisine indépendante et de trois chambres. L’appartement a conservé tout le charme de l’ancien avec ses boiseries, ses parquets d’époque et ses magnifiques murs en briques toulousaines, créant une atmosphère authentique et pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, une agréable cour privative de 88 m² vient compléter ce bien rare, véritable havre de paix en plein centre-ville. Une cave privative est également incluse. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. Un appartement de charme, idéalement situé, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur