IDEAL INVESTISSEURS

IDEAL INVESTISSEURS Situé rue d’Isle à Saint-Quentin (02100), en plein cœur de la ville et à deux pas de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, services…), ce bien rare sur le secteur offre une surface et un potentiel hors norme pour un investisseur cherchant un projet rentable. ? ENORME BAISSE DE PRIX : une opportunité à saisir immédiatement. ? Possibilité de créer plusieurs lots pour optimiser la rentabilité. ? Colocation possible avec plusieurs chambres : revenus locatifs très élevés envisageables. ? Possibilité de garder une partie pour soi et de louer le reste. UN BIEN DE PLUS DE 300 m² AVEC UN POTENTIEL INCROYABLE Premier étage Grande entrée accueillante Cuisine aménagée Pièce de vie spectaculaire de 64 m² Espace supplémentaire de 22 m² (bureau, salle détente…) Dressing Buanderie 3 grandes chambres Salle de bain + WC Deuxième étage 1 chambre 1 dressing 1 WC 1 pièce pouvant être transformée en chambre ou bureau Dernier étage Une magnifique pièce d’environ 50 m², parfaite pour créer un nouvel espace : salle de sport, salle de jeux, chambres supplémentaires, coliving, studio indépendant… EXTÉRIEUR & ANNEXES Balcon Grande cave pratique pour le stockage Garage de 80 m², idéal pour stationnement ou création d’un atelier / local annexe ? POTENTIEL LOCATIF HORS PAIR Ce bien permet : ? La création de plusieurs appartements (idéal découpe) ? La création d’une colocation haut de gamme d'une dizaine de chambres ? Ou encore un mix résidence principale + investissement ? Une rentabilité très élevée, rare en centre-ville de Saint-Quentin Les volumes, les combles et l’agencement offrent une flexibilité totale pour optimiser chaque m². ? EN RÉSUMÉ : UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE Baisse de prix massive : opportunité à saisir rapidement Centre-ville, secteur recherché Potentiel d’aménagement exceptionnel Superficie rare, garage spacieux, combles exploitables Idéal investisseurs, marchands de biens, colocations, découpe en lots, coliving… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 990 € Honoraires charge vendeur