Appartement 2 pièces sous les toits – 38 m² au sol (20 m² Carrez)

Appartement 2 pièces sous les toits – 38 m² au sol (20 m² Carrez) Au cœur de la mythique rue Lepic et de son animation bohème, à deux pas du métro Blanche et du Moulin Rouge, cet appartement niché au dernier étage d’un immeuble de 1920 avec entrée sécurisée par digicode et interphone séduit par son authenticité et son charme montmartrois. Sous les toits, il dévoile un séjour-cuisine lumineux avec son parquet et plus de 3 m de hauteur sous plafond, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre mansardée au calme ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. L’ensemble est en bon état et bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et atypique. La copropriété a d’ores et déjà voté et financé la rénovation complète de la toiture et son isolation. Une valorisation importante qui permettra également d’améliorer le confort énergétique : le DPE actuel (classe E) passera en classe D dès l’entrée en vigueur de la réforme de 2026. Un lieu rare et plein de caractère, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre montmartrois, entre cafés, commerces et ambiance unique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur