T2 de 44 m² - Pau centre, proche parc du Château

T2 de 44 m² - Pau centre, proche parc du Château Appartement idéal investissement locatif – courte ou longue durée Idéalement situé à proximité immédiate du parc du Château et du centre historique de Pau, ce charmant T2 de 44 m² en rez-de-chaussée se trouve au sein d’une petite copropriété à faibles charges, un atout majeur pour un projet d’investissement. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une grande chambre avec placard intégré donnant sur une cour intérieure, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Son emplacement recherché, proche des commerces, des transports et des lieux touristiques, en fait un bien particulièrement adapté à la location courte durée (tourisme, déplacements professionnels) comme à la location longue durée, avec une demande locative soutenue sur le secteur. Un bien polyvalent, rentable et facile à gérer, idéal pour investir ou pour une résidence principale. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 392 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur