Charmante maison de village avec fort potentiel – Montfort-sur-Argens

Charmante maison de village avec fort potentiel – Montfort-sur-Argens Située au cœur du village de Montfort-sur-Argens, dans un quartier calme, cette authentique maison de village de 150 m² habitables (environ 200 m² de surface utile) séduira aussi bien les familles en quête d’espace que les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. Répartie sur 4 niveaux, la maison bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : grande résidence familiale, création de deux logements distincts ou projet locatif. - Rez-de-chaussée • Entrée • Cuisine aménagée avec cellier • Accès à une belle cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou comme espace de stockage - 1er étage • Une spacieuse chambre pouvant faire office de Salon • Seconde chambre • Salle d’eau avec WC - 2e étage • Troisième chambre exposée Ouest • Bureau ou dressing • Quatrième chambre exposée Est • Salle d’eau avec WC - 3e étage • Une grande pièce sous combles avec kitchenette • Accès indépendant par une rue située à l’arrière de la maison À l’extérieur, vous profiterez d’un espace privatif d’environ 20 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, agrémenté d’un authentique four à pizza. Les atouts qui font la différence : ? Quartier calme en plein centre du village ? Toutes les commodités accessibles à pied ? Deux chambres équipées de la climatisation ? Agréable espace extérieur privatif avec four à pizza ? Exposition Ouest offrant une belle luminosité ? Faible taxe foncière ? Deux accès indépendants permettant une division en deux appartements ? Excellent potentiel locatif : possibilité de louer tout ou partie du bien ? Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement Un bien rare offrant charme, espace et rentabilité potentielle, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur