Maison de ferme avec terrain potager et arbres fruitiers

Maison de ferme avec terrain potager et arbres fruitiers Située à Écuras, charmant village de la Charente, cette maison de style corps de ferme offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. À seulement 4 minutes du golf de la Prèze et 7 minutes de Montbron avec ses commerces et services, elle bénéficie d’un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. Implantée dans un environnement verdoyant et non isolé, la propriété séduira les amateurs de nature et de calme. Son exposition plein sud garantit un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain de 1 894 m², elle dispose d’une grande terrasse, d’un jardin arboré avec arbres fruitiers et de plusieurs espaces de stationnement, dont un vaste garage attenant. La maison, quasi de plain-pied avec seulement deux marches, offre environ 106 m² habitables. Elle comprend une entrée ouvrant sur un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et un couloir de distribution. Ce dernier donne accès à une grande grange attenante pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, avec buanderie, pièce technique, cuve à fioul et cellier. Un second garage spacieux complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison dispose déjà de nombreux atouts : beaux volumes, dépendances importantes, environnement calme, cuisine aménagée et douche à l’italienne, offrant un fort potentiel pour une résidence principale ou secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur