Propriété de 175m² dans un cadre d'exception

Propriété de 175m² dans un cadre d'exception Laissez-vous séduire par cette propriété unique de 175 m² construite par un architecte, nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 4200m² sans vis à vis. Dans un environnement privilégié sur la commune de Payrin-Augmontel, à 10 minutes de Mazamet et 20 minutes de Castres. Vous profitez du calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces et axes routiers). RDC: Vaste espace de vie lumineux de plus de 60m² composé d'un séjour avec insert, salle à manger et cuisine dinatoire avec cheminée de 18m². Profitez d'un salon d'hiver baigné de lumière, offrant une vue panoramique sur la piscine et la nature. La partie nuit de plain-pied propose deux chambres confortables dont une de 14m² avec accès direct au jardin, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc. Un cellier de 10m² peut être réaménagé en bureau. ETAGE: une mezzanine ouverte apporte volume et cachet et dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire et wc. SOUS-SOL: 85m² de surface qui offre de nombreuses possibilités : garage pour 2 voitures, atelier, buanderie, cave, etc EXTÉRIEUR : Véritable havre de paix avec un terrain de 4260 m², une piscine de 10m x 5m, des terrasses ensoleillées et un environnement sans aucun vis-à-vis et vue dégagée sur la nature. Côté confort: Pompe à chaleur, climatisation, DPE D. Rare sur le secteur, cette propriété n'attend que vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur