Maison · 9 pièces · 190m²

MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE – Vie possible au rez-de-chaussée – 5 chambres – Terrain clôturé idéal animaux / activité – proche Valenciennois A seulement quelques minutes du Valenciennois, dans un environnement champêtre, cette propriété aux beaux volumes offre un cadre de vie sans vis-à-vis ni voisin immédiat, tout en restant proche des commodités et des axes autoroutiers. Implantée sur une belle parcelle clôturée, cette maison aux multiples possibilités conviendra aussi bien à un projet familial qu’à une activité professionnelle nécessitant espace, accessibilité et visibilité. Son environnement est particulièrement adapté à l’accueil d’animaux, y compris des chevaux, grâce à l’espace disponible et à l’absence de voisinage direct. REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée avec placard de rangement Salon chaleureux avec cheminée à insert bois Salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine équipée Salle de bain spacieuse Grande pièce polyvalente : chambre, bureau, salle de réception… Cave saine avec puits (pouvant alimenter la maison) et adoucisseur d’eau ÉTAGE 5 grandes chambres d’environ 15 m² minimum Seconde salle de bain et WC EXTÉRIEURS Immense terrasse sous pergola, sans aucun vis-à-vis, offrant un espace de détente préservé 3 garages (dont un double) avec portes motorisées Nombreux stationnements, adaptés aux véhicules volumineux Grande dépendance en dur : stockage, atelier ou projet professionnel LES ATOUTS Maison Individuelle avec vie possible sur le rez de chaussée 5 chambres spacieuses ou possibilité de bureau DPE C – pompe à chaleur récente Double vitrage avec volets roulants Toiture refaite en ardoise naturelle Environnement dégagé Accès rapide et pratique Idéal activité professionnelle ou commerciale et animaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur