CHARMANTE VILLA PLAIN-PIED T5 SH115M² SUR 501M²

CHARMANTE VILLA PLAIN-PIED T5 SH115M² SUR 501M² Idéalement située tout proche du centre-ville et ses commodités (900m du UEXPRESS) tout en étant au calme en fond d’impasse dans un lotissement recherché, sur 501m² de parcelle venez découvrir cette charmante maison climatisée de plain-pied de 115m² hab. environ avec un garage qui a été aménagé en bureau idéal pour travailler en indépendance avec dressing et coin buanderie ( potentiel suite parentale avec sde à créer pour obtenir une 4e chambre !…) Construite en 2012 bénéficiant de travaux très récents comme les façades et la jolie salle d’eau avec douche à l’italienne , elle se compose d’un spacieux salon-séjour avec cuisine US semi-équipée tout avec accès à une grande terrasse de 28m² avec pergola provençale et jardin, 3 chambres dont 2 avec placards sde et wc indépendant ; nombreuses places de parkings dans la cour intérieure et devant le portail automatisé, plusieurs espaces de stockage sur la parcelle et un puit qui permet d’arroser gratuitement… Niveau technique : EXCELLENT DPE en NOTE C peu énergivore , mitoyenne par 1 seul côté, Double vitrage, isolation des combles et toiture ok ( CONTROLE 2025 SUR ATTESTATION PRO ) avec solaire en revente totale 1160euros qui permet de quasi payer la TAXE FONCIERE de 1200euros , chauffage et cumulus électriques plus climatisation, eau de ville pour maison et connectée au tout à l’égout, FIBRE OPTIQUE parfait pour télétravailler... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur