Propriété de caractère avec vue panoramique et fort potentiel d’aménagement

Propriété de caractère avec vue panoramique et fort potentiel d’aménagement Hauteurs de Voiron, au calme avec vue sur les montagnes, ensemble immobilier composé d'une maison développant 190 m² habitables sur 3 niveaux + combles, avec grande cave en sous-sol. Toiture refaite il y a 10 ans, combles isolées. Elle accueille 2 logements loués : • Une appartement 120 m² sur 3 niveaux : pièce de vie avec cuisine, salle d’eau, WC, 3 chambres + espace non aménagé. Chauffage poêle à granulés + électrique – DPE E • Un appartement 70 m² sur 3 niveaux : séjour cuisine, salle d’eau, WC, 3 chambres + combles. Chauffage électrique – DPE F Plusieurs dépendances complètent cette ancienne ferme : • Grange en pisé de 180 m² au sol, 3 niveaux possibles, toiture à reprendre • Grange en pisé de 100 m² à l’arrière, 3 niveaux possibles, toiture à reprendre • Four à pain d’environ 20 m² Terrain de 2 990 m². Deux accès possibles, assainissement collectif. Fort potentiel pour un projet d’investissement ou d’habitation : maintien des logements existants avec revenus locatifs, création de plusieurs lots ou projet familial avec dépendances. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à destination d’acquéreurs avertis, prêts à engager un projet de rénovation global. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur