Maison à rénover – 120 m² – 4/5 chambres – Terrain 1 000 m² – Le Girouard

Maison à rénover – 120 m² – 4/5 chambres – Terrain 1 000 m² – Le Girouard Située sur la commune de Le Girouard, dans un lieu-dit au calme, en dehors de l’agglomération, cette maison nécessite des travaux de rénovation mais offre une belle base et un beau potentiel d'aménagement. La distribution actuelle propose : vaste pièce séjour avec cuisine ouverte. 4 chambres 1 bureau pouvant faire office de 5? chambre selon vos besoins 1 salle de douche WCs indépendants Un garage attenant complète la maison, ainsi qu’un atelier et un abri de jardin. Le terrain, dégagé et intime, permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité. Localisation stratégique : • 15 minutes de Les Sables-d’Olonne • 20 minutes de La Roche-sur-Yon Environnement calme, cadre naturel, tout en restant proche des axes et des bassins d’emploi. Une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur