Ste CROIX - Maison 158 m² à restaurer avec hangar 48 m²

Ste CROIX - Maison 158 m² à restaurer avec hangar 48 m² Située dans le bourg de Sainte-Croix (12260), ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique.. La maison (qui autrefois abritait des silos à grains) offre une surface potentielle habitable de 158 m² répartie sur deux niveaux. Dotée d'un hangar attenant de 48 m² et d'un terrain de 148 m² (permettant un stationnement privatif), ce bien offre différentes possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce spacieuse de 30 m² avec une hauteur sous faitage significative (permettant d'envisagaer 1 à 2 niveaux), une entrée spacieuse de 15 m², ainsi qu'une pièce de vie accueillante (20 m²) avec cuisine, souillarde et "cantou" d'autrefois. À l'étage, on trouve deux chambres lumineuses de 16 & 17 m² et un dégagement fonctionnel. Une cave en demi sous sol vient compléter ce bien. Bien que nécessitant des travaux de rénovation importants et une installation d'eau et de raccordement au tout à l'égout, cette maison présente un fort potentiel pour quiconque souhaite créer un espace de vie unique et personnalisé, tout en étant proche de toutes les commodités de la ville de Villefranche de Rouergue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 52 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 46 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 13,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires