40 000€/an à 7 km de la Suisse !

40 000€/an à 7 km de la Suisse ! À Novel, à seulement 7 km de Saint-Gingolph et de la frontière suisse, ce gîte de caractère de 116 m² constitue une opportunité idéale pour investisseur ou frontalier. Rentabilité attractive avec environ 40 000 € / an en location saisonnière, dans un environnement naturel très recherché (randonnée). La maison (1927) offre 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine équipée et un salon chaleureux avec un poêle à bois. À l’étage, une chambre parentale avec Balcon. Grenier de 40 m² presque finalisé (peu de travaux restants), offrant un potentiel immédiat de valorisation. En annexe, une grange idéale pour créer un espace bien-être ou un logement complémentaire. Terrain de 230 m² avec terrasse vue montagne. Fort rendement locatif. Idéal investissement ou frontalier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur