Appartement et ancien local

60 000 €

88 m²· 3 pièces

Maison de 3 pièces et 88 m² à vendre à Etain (55400) · 682 €/m², 45 % en dessous du prix médian au m² des maisons à Etain · À Etain : 1 gare, 2 écoles, 1 collège ou lycée, 6 commerces alimentaires, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies (source Insee)

Appartement et ancien local Idéal investisseur ou projet mixte habitation / professionnel ! Situé en plein cœur d’Étain, cet ensemble immobilier à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Il se compose de : Un appartement de 88 m² habitables, actuellement loué 450 € / mois, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC Une chaudière gaz récente (2022) Un ancien local en rez-de-chaussée d’environ 100 m², idéal pour un projet commercial, professionnel ou une transformation en logement Un garage spacieux de 72 m², rare en centre-ville Le bien nécessite des travaux de rénovation, notamment la toiture et l’isolation, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur

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