UNE MAISON DE CHARME, AU CALME, AVEC GARAGE ET JARDIN, OFFRANT UN VRAI POTENTIEL D'EVOLUTION

UNE MAISON DE CHARME, AU CALME, AVEC GARAGE ET JARDIN, OFFRANT UN VRAI POTENTIEL D'EVOLUTION Coquette maison de charme, semi mitoyenne, implantée à proximité immédiate d'un canal pour de belles balades, dans un cadre paisible, rare et recherché. La maison bien agencés est d'une surface facile à chauffer et à entretenir. Au rez de chaussée : 1 salon, 1 séjour avec coin cuisine, 1 salle de douches et wc. A l'étage : 2 vraies chambres avec possibilité de transformer les 2 petits greniers en dressing. Cave, garage, terrasse et jardin viennent compléter le tout. Maison saine offrant un fort potentiel d'amélioration énergétique grâce à un changement de mode de chauffage (pompe à chaleur, poêle à granulés...) qui permettrait d'améliorer significativement le DPE et le confort thermique (MaPrimeRénov', CEE, éco-prêt, vous avez le choix). L'environnement naturel impose quant à lui un assainissement individuel, solution moderne et performante via une micro-station d'épuration, installation durable, conforme et valorisante à long terme (ANHA, agence de 'eau, éco-prêt à taux zéro). Une maison pleine de charme, à faire évoluer selon vos envies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur