Maison familiale avec T2 indépendant, jardin et garage – Chartrons

Maison familiale avec T2 indépendant, jardin et garage – Chartrons Au cœur des Chartrons à Bordeaux, maison familiale alliant charme et potentiel. Le niveau principal, côté rue, propose une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salon cheminée, salle à manger et cuisine indépendante aménagée et équipée. Sur ce même niveau : 3 chambres, un dégagement avec grand placard, salle d’eau et WC séparés. En rez-de-jardin, un niveau complémentaire ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, chambre supplémentaire, espace professionnel ou salle de loisirs selon vos besoins. Atout rare : un T2 indépendant avec entrée privative, comprenant séjour, cuisine, chambre et salle de bain, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Parcelle d’environ 273 m² avec jardin exposé sud/est sans vis-à-vis. Garage pour petit véhicule, vélos ou motos. Visuels légèrement réaménagés (mobilier) pour projection. Bien conforme à la réalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 674 900 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires