Maison de 4 pièces et 84 m² à vendre à Mios (33380) · 3 chambres · 3 149 €/m², 6 % en dessous du prix médian au m² des maisons à Mios · À Mios : 7 écoles, 3 collèges et lycées, 8 commerces alimentaires, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies (source Insee)
Vivre à pied, déposer les enfants à l’école en quelques minutes et profiter d’une terrasse agréable au retour du travail…
À deux pas des écoles, des commerces et des services, cette maison offre un quotidien pratique au cœur de Mios. Le collège est accessible en 10 minutes à vélo, et vous rejoignez la rocade bordelaise comme les plages océanes en environ 30 minutes.
Découvrez cette maison mitoyenne à étage de 4 pièces développant 82,50 m² habitables.
Une pièce de vie spacieuse en rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de près de 40 m², composée d’un séjour lumineux de 27,65 m² ouvrant sur une terrasse de 36 m², et d’une cuisine attenante de 11,50 m², meublée et équipée (four, plaque, lave-vaisselle).
Un WC indépendant complète ce niveau, avec un accès direct au cellier de 3,25 m² et au garage attenant de 13,75 m², particulièrement appréciables au quotidien.
Un étage dédié à la vie de famille
À l’étage, un dégagement de 3,70 m² dessert trois chambres avec rangements de 10,35 m², 12,65 m² et 10,50 m².
Vous y trouverez également une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, ainsi qu’un second WC indépendant.
Confort et équipements
Deux splits réversibles (salon et étage)
Ballon d’eau chaude 300 L
Fibre optique installée
Assainissement collectif
Garage privatif + place de stationnement
Une maison prête à vivre, dans un emplacement central recherché pour sa praticité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
