Maison à Félines (07340)

Villa neuve 130 m² – 3 chambres – Garage – Terrain 688m² – Félines À seulement 45 minutes de Lyon et 9 minutes de l’autoroute A7, sur l’agréable commune de Félines, venez découvrir cette villa neuve aux volumes généreux, située dans un petit lotissement élégant composé de 3 villas individuelles. Construite de manière traditionnelle sur vide sanitaire, cette maison contemporaine développe environ 130m² habitables répartis sur deux niveaux. Un rez-de-jardin spacieux et lumineux qui s’organise autour d’un vaste séjour de plus de 50m², particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses baies coulissantes ouvrant directement sur une grande terrasse carrelée et un jardin à aménager selon vos envies. La cuisine ouverte (à créer selon votre style) bénéficie d’un grand cellier attenant, offrant un espace de rangement fonctionnel et discret. Il est également possible d’aménager une chambre supplémentaire à ce niveau si besoin. Le hall d’entrée dessert : • le garage, • le local technique, • un WC, • ainsi que l’escalier menant à l’étage. Un étage confortable et fonctionnel propose : • 3 belles chambres lumineuses, chacune équipée d’un espace dressing? dont une avec terrasse, • une salle de bain avec douche et baignoire, • un WC indépendant. Les atouts • Construction neuve livrée clefs en main (hors cuisine) • Chauffage au sol PAC réversible • Vaste pièce de vie lumineuse • Grande terrasse carrelée • Garage et buanderie • Environnement résidentiel • Accès rapide Lyon / Vallée du Rhône Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.