Droit au bail à ROYAN (17200)

EN EXCLUSIVITE À saisir – Droit au bail – Pontaillac, avenue principale Idéalement situé sur l’artère la plus prisée de Pontaillac, ce local commercial de 85 m² environ offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 8 mètres de vitrine. Le bien se compose d’un vaste espace principal, d’une cuisine aménagée à l’arrière, ainsi que d’une cave saine de 15 m² environ en sous-sol. Bail tous commerces sauf restauration, permettant une large diversité d’activités, y compris l’installation d’une profession libérale. Un emplacement rare et recherché, au cœur d’un secteur dynamique, à deux pas de la plage et des commerces de renom. Loyer 2500€ et 167€ de charges ( Non soumis à la TVA ) Atouts principaux : Surface totale : 85 m² environ + cave 15 m² environ 8 m linéaires de vitrine Cuisine existante sur l’arrière Bail tous commerces (hors restauration) Adapté aux activités commerciales et professions libérales Opportunité à ne pas manquer dans le quartier le plus vivant de Royan-Pontaillac. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .