Local d’activité à MONTAUBAN (82000)

150 000 €

60 m²

Commerce de 60 m² à vendre à MONTAUBAN (82000) · 2 500 €/m², 145 % au-dessus du prix médian au m² des commerces à MONTAUBAN · À MONTAUBAN : 1 gare, 42 écoles, 19 collèges et lycées, 143 commerces alimentaires, 63 médecins généralistes, 14 pharmacies (source Insee)

Pour investissement locatif : Dans la dynamique zone d’activités ALBASUD, ce local propre et hautement modulable saura s’adapter à votre activité, qu’elle soit artisanale, commerciale ou de services. Caractéristiques principales : - Surface totale : environ 60 m² environ - Hauteur sous plafond : 6 m, permettant l’aménagement d’une mezzanine si besoin - Zone d’entrepôt avec porte sectionnelle (remplaçable par une vitrine pour plus de visibilité) - Espace clos de stockage - Bureau fermé climatisé - Coin kitchenette Stationnement & visibilité : - 2 places de parking privées + places visiteurs à disposition - Possibilité d’installer votre enseigne sur la façade pour un impact visuel optimal Informations pratiques : - Taxe foncière 2025: 440 €/an - Local propre et immédiatement opérationnel - Accès rapide aux grands axes routiers - Bail 3-6-9 signé en février 2026, loyer 700 euros/mois + le foncier Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .

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